Vergelijk over een periode wat je netto overhoudt als je een huis koopt versus huren en het verschil beleggen — toegespitst op de Nederlandse situatie.
Spaargeld dat je inlegt bovenop de hypotheek.
Annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar.
Wat een soortgelijke woning huren zou kosten.
Verwachte stijging van de huizenprijs per jaar.
Rendement op het geld dat de huurder belegt (nominaal). Wereld-indexfonds historisch ≈ 7%.
Hoe lang je in de woning blijft wonen.
Kopen is voordeliger
€ 32.459
Verschil in vermogen na 15 jaar
Maandlasten hypotheek
€ 1.671
Bruto annuïteit, excl. onderhoud
Eindvermogen kopen
€ 312.448
Overwaarde + eventuele beleggingen
Eindvermogen huren
€ 279.989
Belegd: inbreng + maandelijks verschil
Nettovermogen over de jaren. Kopen telt de overwaarde mee; huren belegt de instapkosten plus elke maand het verschil in woonlasten.
Over 15 jaar levert kopen naar schatting € 32.459 meer vermogen op dan het alternatief.
De uitkomst hangt sterk af van je aannames: hoeveel het huis stijgt, wat je beleggingen opleveren en hoe lang je blijft. Schuif met die getallen om te zien hoe gevoelig de conclusie is — er is zelden één absoluut antwoord. Kopen geeft daarnaast woonzekerheid, huren geeft flexibiliteit.
Kopieert een link met jouw ingevulde waarden.
Tools die naadloos op deze berekening aansluiten.
Beleggen of aflossen?
Vergelijk de bespaarde hypotheekrente met je beleggingsrendement, inclusief Box 3.
Open toolMaximale hypotheek
Schat hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen, de rente en een eventuele studieschuld — en welke koopprijs daarbij past.
Open toolBox 3-belasting
Schat je jaarlijkse vermogensbelasting (Box 3) volgens de actuele Nederlandse regels.
Open toolSamengestelde rente
Zie hoe je vermogen groeit door rente-op-rente over de jaren heen.
Open tool